广东佛山顺德区房地产开发企业、广东佛山禅城区房地产开发企业、广东佛山南海区房地产开发企业、广东佛山三水区房地产开发企业及广东佛山高明区房地产开发企业在办理办理广东佛山房地产开发资质必须注意以下这些细节。

一、资质标准

根据住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定（2022年3月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号公布，自公布之日起施行），其中关于房地产开发企业二级资质标准的规定如下：

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

具有完善的质量保证体系。

二、申请材料

企业营业执照副本；

工程技术负责人和财务负责人的公司任命文件；

企业专业管理人员相关证明材料、统计人员相关证明材料（包括身份证、职称证书和社保证明，社保应至少到账一个月）；

企业质量管理制度；

具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保障体系的情况说明。

房地产开发企业二级资质

核准

1.申请条件

（1）具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

（2）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

（3）具有完善的质量保证体系。

2.所需材料

（1）企业人员的身份证、职称证书、社保证明；

（2）完善的质量保证体系。

3.办理流程

企业注册登录广东政务服务网法人账号（已拥有法人账号的企业直接登录）→选择佛山市→选择部门服务→选择市建设局→选择“行政许可”→选择“房地产开发企业二级资质核定（核准）”→选择在线办理→填写信息并上传附件→确认无误后提交。

变更

1.变更内容：企业名称、注册地址、法定代表人、统一社会信用代码、经济性质、注册资本。

2.所需材料

（1）经工商行政管理部门备案的公司新章程及章程修正案；

（2）原资质证书；

（3）工商营业执照。

3.操作流程

企业注册登录浙江政务服务网法人账号（已拥有法人账号的企业直接登录）→选择湖州市→选择部门服务→选择市建设局→选择“行政许可”→选择“房地产开发企业二级资质核定（变更）”→选择在线办理→填写信息并上传附件→确认无误后提交。

注销

1.注销条件

企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。

2.所需材料

（1）工商营业执照；

（2）存在注销情形（营业执照注销、违反相关法律法规应当被注销、企业自行申请注销）的说明。

3.操作流程：企业注册登录广东政务服务网法人账号（已拥有法人账号的企业直接登录）→选择佛山市→选择部门服务→选择市建设局→选择“行政许可”→选择“房地产开发企业二级资质核定（注销）”→选择在线办理→填写信息并上传附件→确认无误后提交。

常见问答

本资质要求的最低人员配置是什么？

答：最低人员配置一共有6种组合，满足6种中的任何一种均满足资质许可条件。

中级建筑（或结构）1+初级建筑（或结构）1+初级会计3。

中级建筑（或结构）1+初级会计4。

中级建筑（或结构）1+初级建筑（或结构）1+初级会计2+初级建筑经济（或房地产经济）1。

中级建筑（或结构）1+初级会计3+初级建筑经济（或房地产经济）1。

中级建筑（或结构）1+初级会计2+初级建筑经济（或房地产经济）2。

中级建筑（或结构）1+初级建筑（或结构）2+初级会计2+初级统计1。